Esclusione dei diritti di prelazione e di riscatto in ipotesi di conferimento in società di immobile locato ad uso diverso da quello di abitazione.

Il conferimento nel capitale sociale della proprietà di un immobile già concesso in locazione non fa sorgere in capo al conduttore i diritti di prelazione e di riscatto previsti dagli artt. 38 e 39 della legge 27 luglio 1978, n. 392, poiché il conferimento non equivale ad un “trasferimento a titolo oneroso” ai sensi del primo comma dell’art. 38 della legge citata.

Cass. civ. Sez. III, 17-07-2012, n. 12230