Art. 873 c.c. – art. 1170 c.c. – Azione di manutenzione a fronte di violazione delle distanze – Necessaria sussistenza di una modificazione o limitazione apprezzabile dell’esercizio del possesso.

L’azione di manutenzione possessoria tutela il potere di fatto sulla cosa e non il corrispondente diritto reale, sicché la violazione delle distanze legali tra costruzioni può essere denunciata ex art. 1170 cod. civ. solo quando abbia determinato un’apprezzabile modificazione o limitazione dell’esercizio del possesso.

Cass. civ. Sez. II, 15-04-2014, n. 8731