Servitù aziendale non ammessa nell’ordinamento – Insussistenza del diritto di servitù di passaggio in presenza di utilità inerente all’azienda che insiste sul fondo.

Non è configurabile quale servitù per utilità inerente alla destinazione industriale del fondo dominante, riconosciuta dall’art. 1028 cod. civ. , ma quale servitù aziendale, non ammessa nell’ordinamento vigente, la servitù di passaggio costituita in favore di un fondo adibito ad industria termale al fine di consentire alla clientela di questa di raggiungere il mare, trattandosi di utilità inerente non all’industria, quanto all’azienda che insiste sul fondo, in funzione dell’offerta di maggiori servizi, consistenti, nella specie, nel servizio di balneazione marittima.

Cass. civ. Sez. II, 27-09-2012, n. 16427