Vendita – preliminare di compravendita – inadempimento di parte venditrice – risarcimento del danno – quantificazione entità – entità del danno identificata nella differenza tra il valore commerciale del bene oggetto di compromesso ed il prezzo convenuto

Il risarcimento del danno dovuto al promissario acquirente per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di un bene immobile, imputabile al promittente venditore, consiste nella differenza, tra il valore commerciale del bene, da determinarsi con riferimento al momento della proposizione della domanda, ed il prezzo pattuito, anch’esso rivalutato alla stessa data; oltre al riconoscimento, sulla differenza così determinata degli effetti della svalutazione monetaria intervenuta nelle more del giudizio.

Cass. civ. Sez. II, 28-07-2010, n. 17688